Estimation théorique
Rue Berthe Morisot,71230 Saint Vallier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.85)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Berthe Morisot,71230-Saint Vallier indique un avis de valeur compris entre 101.000€ et 113.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.010€ et 1.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 101.000€ et 113.000€ avec un indice de confiance de 1.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 890€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 890€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pouilloux (71356), comprenant 999 habitants est de 5,94€, soit un loyer théorique mensuel de 594€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,50€, à 7,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 450€ et 783€ avec un indice de confiance de 6.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 101.000€ et 113.000€ avec un indice de confiance de 1.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 890€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 890€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pouilloux (71356), comprenant 999 habitants est de 5,94€, soit un loyer théorique mensuel de 594€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,50€, à 7,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 450€ et 783€ avec un indice de confiance de 6.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-15 | 16 | RUE BERTHE MORIZOT | 3 | 82 | 980 | 115000€ | 1402€ |
2021-12-04 | 14 | RUE MARIE LAURENCIN | 3 | 90 | 491 | 90100€ | 1001€ |
2019-12-06 | 19 | RUE BERTHE MORIZOT | 3 | 90 | 402 | 93000€ | 1033€ |
2020-05-13 | 17 | RUE BERTHE MORIZOT | 3 | 90 | 533 | 96000€ | 1067€ |
2022-01-29 | 23 | RUE COLETTE | 3 | 90 | 590 | 106000€ | 1178€ |
2022-07-26 | 1 | RUE MARIA MONTESSORI | 5 | 104 | 620 | 159000€ | 1529€ |
2020-11-24 | 8 | RUE ANNE FRANCK | 3 | 80 | 782 | 90000€ | 1125€ |
2021-02-27 | 3 | RUE MARIA MONTESSORI | 3 | 90 | 533 | 79300€ | 881€ |
2021-07-07 | 1 | RUE MARIA MONTESSORI | 5 | 104 | 580 | 154000€ | 1481€ |
2020-09-24 | 4 | RUE MARIA MONTESSORI | 4 | 90 | 748 | 75000€ | 833€ |
2020-12-01 | 2 | RUE ANNE FRANCK | 4 | 80 | 808 | 130700€ | 1634€ |
2021-12-24 | 2 | RUE ANNE FRANCK | 4 | 80 | 808 | 150000€ | 1875€ |
2022-07-05 | 40 | AV MARX DORMOY | 3 | 62 | 201 | 63500€ | 1024€ |
2022-03-03 | 29 | RUE COLETTE | 5 | 135 | 968 | 192000€ | 1422€ |
2019-09-04 | 48 | AV MARX DORMOY | 4 | 91 | 1180 | 139000€ | 1527€ |
2019-07-23 | 16 | AV MARX DORMOY | 4 | 72 | 1111 | 50000€ | 694€ |
2019-12-05 | 7 | RUE AMPERE | 4 | 75 | 403 | 65000€ | 867€ |
2022-11-28 | 283 | RUE AMPERE | 4 | 88 | 440 | 142405€ | 1618€ |
2022-09-02 | 2 | BD DE VERDUN | 4 | 75 | 409 | 40000€ | 533€ |
2020-01-09 | 2 | BD DE VERDUN | 3 | 58 | 447 | 28000€ | 483€ |
2020-02-28 | 4 | BD DE VERDUN | 3 | 80 | 455 | 30000€ | 375€ |
2022-01-19 | 1 | BD DE VERDUN | 4 | 74 | 457 | 74000€ | 1000€ |
2021-04-02 | 13 | BD DE VERDUN | 3 | 60 | 324 | 40000€ | 667€ |
2022-10-19 | 17 | AV MARX DORMOY | 4 | 89 | 526 | 90000€ | 1011€ |
2021-11-10 | 16 | BD DE VERDUN | 4 | 74 | 357 | 80000€ | 1081€ |
2019-12-11 | 19 | BD DE VERDUN | 5 | 92 | 380 | 53000€ | 576€ |
2023-03-07 | 50 | RUE BUFFON | 3 | 59 | 375 | 35000€ | 593€ |
2021-04-16 | 24 | RUE COLBERT | 4 | 74 | 352 | 40000€ | 541€ |
2022-10-21 | 325 | RUE FRESNEL | 3 | 71 | 420 | 90000€ | 1268€ |
2022-06-24 | 60 | RUE BUFFON | 3 | 59 | 287 | 30000€ | 508€ |
2021-06-09 | 295 | RUE DESCARTES | 3 | 65 | 490 | 22500€ | 346€ |
2021-06-09 | 295 | RUE DESCARTES | 3 | 65 | 490 | 45000€ | 692€ |
2020-08-26 | 60 | RUE BUFFON | 3 | 58 | 310 | 30000€ | 517€ |
2019-08-27 | 328 | RUE FOUCAULT | 3 | 56 | 401 | 63200€ | 1129€ |
2020-05-26 | 327 | RUE FOUCAULT | 3 | 58 | 527 | 32000€ | 552€ |
2022-02-09 | 328 | RUE FOUCAULT | 3 | 59 | 399 | 46000€ | 780€ |
2019-12-11 | 292 | BD DE VERDUN | 3 | 58 | 631 | 35000€ | 603€ |
2022-08-05 | 52 | RUE BUFFON | 3 | 100 | 295 | 85000€ | 850€ |
2022-11-09 | 296 | RUE DESCARTES | 3 | 58 | 475 | 50000€ | 862€ |
2022-01-12 | 320 | RUE FOUCAULT | 3 | 58 | 496 | 32000€ | 552€ |
2021-07-02 | 68 | BD DE VERDUN | 4 | 90 | 419 | 65000€ | 722€ |
2022-04-09 | 75 | RUE COLBERT | 4 | 93 | 268 | 59400€ | 639€ |
2020-06-10 | 76 | RUE COLBERT | 3 | 58 | 282 | 24000€ | 414€ |
2020-03-17 | 73 | RUE COLBERT | 3 | 81 | 475 | 85000€ | 1049€ |
2019-08-27 | 17 | RUE DE RYBNIK | 4 | 80 | 1000 | 120000€ | 1500€ |
2020-05-20 | 331 | RUE FOUCAULT | 3 | 58 | 534 | 83000€ | 1431€ |
2021-12-14 | 331 | RUE FOUCAULT | 4 | 110 | 472 | 42000€ | 382€ |
2020-01-17 | 83 | RUE CORNEILLE | 3 | 87 | 264 | 57000€ | 655€ |
2022-05-02 | 334 | RUE FOUCAULT | 3 | 74 | 514 | 89000€ | 1203€ |
2020-12-12 | 333 | RUE FOUCAULT | 3 | 60 | 482 | 69000€ | 1150€ |
2020-03-17 | 1 | RUE CUVIER | 5 | 95 | 998 | 140000€ | 1474€ |
2022-01-28 | 313 | BD DE VERDUN | 4 | 70 | 533 | 100000€ | 1429€ |
2019-11-20 | 21 | RUE DE RYBNIK | 5 | 89 | 655 | 120991€ | 1359€ |
2021-12-23 | 80 | RUE COLBERT | 4 | 74 | 381 | 50000€ | 676€ |
2020-09-11 | 91 | BD DE VERDUN | 3 | 93 | 363 | 51500€ | 554€ |
2022-05-17 | 311 | BD DE VERDUN | 3 | 58 | 459 | 60000€ | 1034€ |
2019-11-26 | 89 | RUE CORNEILLE | 4 | 75 | 377 | 87545€ | 1167€ |
2021-09-08 | 110 | RUE CUVIER | 4 | 84 | 490 | 49820€ | 593€ |
2022-05-25 | 89 | RUE CORNEILLE | 4 | 74 | 376 | 50000€ | 676€ |
2019-06-25 | 112 | AV DE LA MARNE | 5 | 93 | 510 | 57000€ | 613€ |
2021-09-17 | 94 | BD DE VERDUN | 2 | 81 | 308 | 35000€ | 432€ |
2021-03-12 | 94 | BD DE VERDUN | 2 | 58 | 326 | 39000€ | 672€ |
2019-12-19 | 347 | RUE GALILEE | 4 | 96 | 367 | 171050€ | 1782€ |
2021-04-30 | 93 | AV MARX DORMOY | 9 | 230 | 260 | 95000€ | 413€ |
2022-12-09 | 95 | BD DE VERDUN | 3 | 59 | 326 | 49000€ | 831€ |
2020-05-15 | 109 | RUE CORNEILLE | 2 | 70 | 396 | 32000€ | 457€ |
2020-02-05 | 115 | AV DE LA MARNE | 4 | 75 | 387 | 43800€ | 584€ |
2022-12-23 | 275 | RUE VAUBAN | 4 | 74 | 426 | 28000€ | 378€ |
2019-12-26 | 130 | RUE NIEPCE | 5 | 171 | 290 | 95500€ | 558€ |
2022-08-30 | 136 | RUE LA FONTAINE | 5 | 92 | 453 | 67000€ | 728€ |
2022-01-11 | 136 | RUE LA FONTAINE | 5 | 100 | 405 | 65000€ | 650€ |
2021-06-30 | 306 | CHE DE LA VERRERIE | 3 | 83 | 507 | 63000€ | 759€ |
2020-12-16 | 132 | RUE JACQUARD | 3 | 59 | 385 | 25000€ | 424€ |
2021-10-21 | 152 | RUE MOLIERE | 3 | 92 | 461 | 63000€ | 685€ |
2023-01-18 | 143 | RUE JACQUARD | 4 | 81 | 372 | 42000€ | 519€ |
2022-03-22 | 269 | BD DE VERDUN | 3 | 63 | 348 | 54000€ | 857€ |
2020-01-28 | 147 | RUE LAVOISIER | 4 | 111 | 364 | 69800€ | 629€ |
2019-11-23 | 20 | IMP JEAN JAURES | 4 | 104 | 1401 | 150000€ | 1442€ |
2020-06-05 | 238 | RUE DE VARSOVIE | 5 | 135 | 697 | 128510€ | 952€ |
2019-05-21 | 173 | BD DE VERDUN | 4 | 110 | 356 | 52000€ | 473€ |
2021-10-13 | 9004 | HOPITAL JEAN BOUVERI | 3 | 64 | 501 | 85000€ | 1328€ |
2021-12-14 | 263 | BD DE VERDUN | 3 | 58 | 331 | 62000€ | 1069€ |
2022-04-01 | 173 | BD DE VERDUN | 4 | 82 | 352 | 70000€ | 854€ |
2021-09-08 | 192 | RUE MOLIERE | 4 | 75 | 354 | 67000€ | 893€ |
2022-09-02 | 165 | RUE MOLIERE | 4 | 75 | 414 | 35000€ | 467€ |
2021-09-10 | 8 | CHE DE LA VERRERIE | 6 | 112 | 1011 | 50000€ | 446€ |
2022-08-02 | 6 | IMP JEAN JAURES | 4 | 75 | 522 | 70000€ | 933€ |
2019-06-25 | 182 | RUE MONTGOLFIER | 2 | 70 | 400 | 84000€ | 1200€ |
2020-05-16 | 257 | BD DE VERDUN | 4 | 75 | 372 | 105500€ | 1407€ |
2022-06-15 | 184 | RUE MONTGOLFIER | 3 | 90 | 407 | 76000€ | 844€ |
2022-06-28 | 170 | RUE MOLIERE | 3 | 58 | 446 | 45000€ | 776€ |
2023-02-24 | 43 | RUE DES MARTYRS | 5 | 173 | 865 | 220000€ | 1272€ |
2020-04-03 | 236 | RUE KOSCIUSKO | 4 | 74 | 424 | 65000€ | 878€ |
2019-06-26 | 2 | IMP JEAN JAURES | 4 | 115 | 837 | 124000€ | 1078€ |
2019-12-27 | 14 | CHE DE LA VERRERIE | 5 | 82 | 973 | 80000€ | 976€ |
2021-09-01 | 235 | RUE COPERNIC | 3 | 56 | 409 | 50000€ | 893€ |
2022-01-14 | 189 | BD DE VERDUN | 4 | 75 | 392 | 38000€ | 507€ |
2022-10-07 | 206 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 74 | 405 | 57800€ | 781€ |
2021-09-15 | 179 | BD DE VERDUN | 3 | 100 | 766 | 58000€ | 580€ |
2020-10-27 | 229 | BD DE VERDUN | 3 | 59 | 360 | 45000€ | 763€ |
2022-03-03 | 254 | BD DE VERDUN | 3 | 58 | 356 | 39000€ | 672€ |
2022-06-24 | 3 | IMP JEAN JAURES | 3 | 62 | 958 | 85000€ | 1371€ |
2022-10-26 | 195 | BD DE VERDUN | 3 | 59 | 370 | 30000€ | 508€ |
2021-04-01 | 197 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 62 | 326 | 37000€ | 597€ |
2020-10-16 | 225 | BD DE VERDUN | 3 | 58 | 395 | 72000€ | 1241€ |
2022-02-18 | 226 | BD DE VERDUN | 2 | 56 | 423 | 106000€ | 1893€ |
2020-12-18 | 193 | AV JEAN JAURES | 4 | 120 | 812 | 162250€ | 1352€ |
2022-06-14 | 223 | RUE PASTEUR | 3 | 102 | 321 | 75000€ | 735€ |
2021-05-21 | 217 | RUE PARMENTIER | 3 | 62 | 310 | 55000€ | 887€ |
2021-01-19 | 176 | AV JEAN JAURES | 5 | 115 | 1807 | 140000€ | 1217€ |
2019-07-05 | 189 | AV JEAN JAURES | 4 | 74 | 344 | 84500€ | 1142€ |
2022-06-28 | 222 | RUE PASTEUR | 4 | 75 | 316 | 30000€ | 400€ |
2022-02-08 | 247 | RUE PASTEUR | 3 | 58 | 354 | 49000€ | 845€ |
2022-05-24 | 26 | RUE JEANNE LABOURDE | 3 | 75 | 1383 | 225000€ | 3000€ |
2022-06-01 | 3 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 100 | 983 | 70000€ | 700€ |
2021-03-19 | 73 | RUE DE RYBNIK | 3 | 62 | 728 | 68800€ | 1110€ |
2020-10-26 | 160 | AV JEAN JAURES | 3 | 70 | 361 | 68000€ | 971€ |
2020-01-15 | 41 | RUE DES COURS | 4 | 76 | 381 | 78500€ | 1033€ |
2020-10-08 | 41 | RUE DES COURS | 4 | 76 | 381 | 88500€ | 1164€ |
2021-08-03 | 156 | AV JEAN JAURES | 5 | 101 | 978 | 129000€ | 1277€ |
2023-02-10 | 31 | RUE JEANNE LABOURDE | 3 | 103 | 299 | 85550€ | 831€ |
2021-09-28 | 34 | RUE JEAN MOULIN | 2 | 40 | 329 | 52000€ | 1300€ |
2022-09-07 | 5 | CHE DIT DES VIEUX BUISSONS | 5 | 168 | 554 | 189000€ | 1125€ |
2020-03-11 | 30 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 72 | 435 | 83000€ | 1153€ |
2022-07-22 | 161 | AV JEAN JAURES | 5 | 108 | 710 | 215000€ | 1991€ |
2021-05-07 | 27 | RUE EMILE MICHAUD | 3 | 57 | 261 | 37000€ | 649€ |
2023-01-18 | 10 | IMP ROGER PRIMALOT | 4 | 90 | 1255 | 223320€ | 2481€ |
2022-06-13 | 59 | RUE DES CHAVANNES | 3 | 85 | 0 | 88000€ | 1035€ |
2019-08-21 | 159 | AV JEAN JAURES | 4 | 98 | 2762 | 130100€ | 1328€ |
2022-07-30 | 21 | RUE EMILE MICHAUD | 3 | 72 | 162 | 72000€ | 1000€ |
2021-05-26 | 46 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 94 | 835 | 135000€ | 1436€ |
2021-06-17 | 3 | RUE DES COURS | 5 | 105 | 460 | 155000€ | 1476€ |
2020-11-27 | 5 | IMP ROGER PRIMALOT | 4 | 85 | 333 | 120000€ | 1412€ |
2020-02-22 | 65 | RUE DES CHAVANNES | 3 | 66 | 394 | 89000€ | 1348€ |
2022-02-03 | 10 | RUE EMILE MICHAUD | 4 | 104 | 723 | 127000€ | 1221€ |
2020-05-20 | 69 | RUE DES CHAVANNES | 3 | 92 | 397 | 94000€ | 1022€ |
2019-10-28 | 9020 | LES BOIS PERRAUDS | 3 | 67 | 1402 | 123000€ | 1836€ |
2023-02-14 | 48 | RUE DES CHAVANNES | 3 | 95 | 478 | 80000€ | 842€ |
2022-02-08 | 15 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 80 | 960 | 134000€ | 1675€ |
2021-08-31 | 149 | AV JEAN JAURES | 3 | 56 | 225 | 41000€ | 732€ |
2021-09-10 | 58 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 68 | 2548 | 164850€ | 2424€ |
2020-12-15 | 22 | RUE DANTON | 4 | 107 | 250 | 80000€ | 748€ |
2021-02-26 | 9 | RUE LUCIEN SAMPAIX | 5 | 112 | 0 | 206000€ | 1839€ |
2019-11-29 | 165 | RUE JEAN BAPTISTE PHILIPPON | 4 | 102 | 1300 | 175000€ | 1716€ |
2021-11-10 | 136 | AV JEAN JAURES | 5 | 134 | 1147 | 140000€ | 1045€ |
2019-06-20 | 53 | RUE JEAN CATELAS | 3 | 61 | 3655 | 296000€ | 4852€ |
2019-11-16 | 163 | RUE JEAN BAPTISTE PHILIPPON | 5 | 126 | 384 | 111220€ | 883€ |
2023-01-14 | 39 | RUE DARCY | 3 | 58 | 522 | 25000€ | 431€ |
2022-01-04 | 43 | RUE DARCY | 3 | 96 | 500 | 55000€ | 573€ |
2020-05-07 | 134 | AV JEAN JAURES | 4 | 73 | 527 | 95000€ | 1301€ |